1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-3.0%
神戸市垂水区
39.0万円/㎡
前年比+55.2%
プレステージ塩屋シーサイドパレス
兵庫県神戸市垂水区塩屋町一丁目
/ 塩屋駅 徒歩4分
2002年築 / 7階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より3.5%割安
相場
2,476万円
42.3万円/㎡
1,244
2,066
2,887
3,709
AI査定結果
推定相場価格
2,476万円
42.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,066万円〜2,887万円
35.3万円/㎡〜49.3万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月7日
プレステージ塩屋シーサイドパレス
2,390万円（40.8万円/㎡）/ 6階 / 58.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は41.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 2,390万円 | 40.8万円 | 6階 | 58.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/20 | 2,480万円 | 42.4万円 | 6階 | 58.52㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は39.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | プレステージ塩屋シーサイドパレス 神戸市垂水区塩屋町一丁目 | 塩屋駅4分 | 2,390万円 | 40.8万円 | 58.52㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/31 | アルファステイツ舞子ヒルズ 神戸市垂水区舞子台六丁目 | 舞子駅11分 | 2,480万円 | 34.8万円 | 71.24㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/31 | ライオンズヒルズ垂水小束山 神戸市垂水区小束山本町二丁目 | 学園都市駅28分 | 1,870万円 | 31.0万円 | 60.4㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 73戸 | RC |
| 2025/05/11 | パーク・フィールド垂水舞子 神戸市垂水区歌敷山四丁目 | 舞子駅10分 | 2,480万円 | 34.6万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/06 | ワコーレ霞ケ丘景彩館 神戸市垂水区霞ケ丘四丁目 | 霞ケ丘駅8分 | 3,180万円 | 47.9万円 | 66.36㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2004年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/15 | ソフィア垂水高丸ハーティスクエア 神戸市垂水区高丸七丁目 | 垂水駅19分 | 2,380万円 | 34.0万円 | 70㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/12 | アーバンヴィレッジ垂水フラッツ 神戸市垂水区仲田一丁目 | 垂水駅10分 | 2,280万円 | 41.4万円 | 55.06㎡ | 2LD・K | 2階 / 6階建 | 北東 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/20 | ワコーレエクセレント垂水 神戸市垂水区陸ノ町 | 垂水駅4分 | 2,380万円 | 40.8万円 | 58.34㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 北西 | 1999年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/05 | マリンコート垂水 神戸市垂水区海岸通 | 垂水駅6分 | 2,480万円 | 43.2万円 | 57.4㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 北 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/05 | ユニオン垂水海岸通り 神戸市垂水区海岸通 | 垂水駅3分 | 3,280万円 | 47.3万円 | 69.32㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 31戸 | SRC |
| 2024/12/28 | パルメーラ垂水ライフコート 神戸市垂水区馬場通 | 垂水駅13分 | 2,280万円 | 35.1万円 | 65㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2007年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/31 | アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラス 神戸市垂水区塩屋町一丁目 | 塩屋駅2分 | 3,180万円 | 48.0万円 | 66.31㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2007年 | 21戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、神戸市垂水区では55.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は神戸市垂水区の平均と比較して4.6%割高です。
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兵庫県神戸市垂水区海岸通
山陽電鉄本線 / 霞ケ丘駅 徒歩 4分
1975年築 / 7階建 / 84戸 / RC造